Eskolanmäen Sale
Eskolanmäen Salen lähialueen asemakaavan muutoksen tavoitteena ajanmukaistaa ja muokata Tasankotien ja Karhunpuiston välissä olevien kortteli- ja katualueiden rajauksia ja maankäyttömerkintöjä siten, että ne vastaavat alueiden nykykäyttöä ja tulevaisuuden muutostarpeita.
Sijainti
Suunnittelualue sijaitsee keskustaajaman eteläpuolella Eskolanmäessä rajautuen pohjoisessa Tasankotiehen, idässä Anjalanraittiin, etelässä Omenanpolkuun ja Oravanraittiin, lännessä Ojaäyrään-tiehen. Kaava-alueen laajuus on noin 4,2 ha.
Kymen Seudun Osuuskauppa suunnittelee Eskolanmäessä sijaitsevan myymälärakennuksen uudistamista ja laajentamista. Sippolankadun varrella oleva yleinen pysäköintialue on tällä hetkellä kokonaisuudessaan Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy:n käytössä ja alueelle on tarve toteuttaa vähäistä lisärakentamista. Alueen katujen tilavaraukset eivät vastaa toteutunutta tilannetta. Kyseisten seikkojen vuoksi alueen asemakaava tulee tarkentaa. Asemakaavassa huomioidaan asianmukaisilla merkinnöillä myös alueella sijaitsevat yhdyskuntatekniset johdot, putket, laitteet ja kevyen liikenteen yhteydet.
Suunnittelun vaihe
Ehdotusvaihe
Asemakaavan muutosehdotuksen julkinen nähtävillä olo
Kaavaehdotuskartta ja siihen liittyvät aineistot ovat julkisesti nähtävillä 21.5.-9.7.2025 välisen ajan Kouvolan kaupungintalon infopisteessä (Torikatu 10). Mahdollinen muistutus pyydetään toimittamaan kirjallisesti viimeistään 9.7.2025 mennessä osoitteeseen Kouvolan kaupunki, Kirjaamo, PL 85, 45101 KOUVOLA tai kirjaamo@kouvola.fi
Kouvolassa 21.5.2025 Tekninen lautakunta
Tekninen lautakunta 8.5.2025
Asemakaavan muutosehdotus oli käsittelyssä Teknisen lautakunnan kokouksessa 8.5.2025, jolloin lautakunta hyväksyi muutosehdotuksen ja päätti asettaa sen julkisesti nähtäville.
Etukäteistieto kaavan julkisesta nähtävillä olosta lähetettiin kaava-alueella olevan kiinteistön ulkopaikkakuntalaiselle omistajalle 9.5.2025.
Valmisteluvaihe
Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olo ja valmisteluvaiheen kuuleminen
Kaavahankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluvaiheen aineisto olivat nähtävillä 5.3.-7.4.2025 välisenä aikana, jolloin kaavasta annettiin viisi lausuntoa. Kaakkois-Suomen ELY-keskuksen lausunnon perusteella Kouvolan kaupungin ympäristöasiantuntija teki 14.4.2025 alueen mahdollisten luontoarvojen kartoittamiseksi erillisen maastokatselmuksen. Muilla lausujilla ei ollut huomautettavaa kaavamuutoksesta. Muilta osallisilta ei palautetta saatu.
Aloitusvaihe
Kaavahankkeen vireilletulo
Kouvolan Eskolanmäen Salen lähialueen asemakaavan muutos kuulutettiin vireille Kouvolan Sanomissa ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla 5.3.2025.
Päivitetty 20.5.2025